GESTIÓN INTEGRAL DE ALQUILERES EN MADRID
Tu alquiler, en manos de alguien que lo cuida contigo.
La renta para tus planes. El día a día del alquiler, con nosotros.
Detrás de tu inmueble hay esfuerzo, ahorros y proyectos. Por eso queremos conocerte, entender qué te preocupa y ocuparnos de las gestiones que hoy te quitan tiempo y tranquilidad.
Compara los planes Budget, Quality y Premium ↓
Viviendas · Locales · Naves · Oficinas
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SABEMOS LO QUE TE PREOCUPA
¿Y si deja de pagar? ¿Quién atiende la avería? ¿Estarán cuidando mi inmueble?
Son preguntas razonables cuando pones algo tuyo en manos de otra persona. Y siguen ahí después de firmar el contrato.
Querer cobrar con tranquilidad.
Revisar movimientos, comprobar retrasos y decidir cuándo actuar puede convertirse en una preocupación cada mes. Hacemos seguimiento de las rentas y centralizamos la comunicación para que sepas qué está pasando.
Proteger lo que tanto te ha costado.
Una incidencia necesita atención, criterio y seguimiento. Coordinamos su gestión, documentamos lo ocurrido y te explicamos las opciones y los gastos que debas valorar.
Tener a alguien que conozca tu caso.
Quieres poder llamar sin empezar de cero cada vez. Conocemos personalmente a los propietarios y a los inquilinos con los que trabajamos: esa relación forma parte de cómo cuidamos tu alquiler.
RAFAEL MORENO · INVESTPISO
Nos gusta conocerte por tu nombre. Y que tú también nos conozcas.
Queremos ser ese compañero de confianza al que llamas y que ya sabe de qué inmueble le estás hablando.
Escuchamos lo que necesitas, conocemos a quienes utilizan tu inmueble y seguimos la relación de cerca. Para nosotros, cuidar del propietario y atender bien al inquilino forman parte del mismo trabajo.
Tratamos cada inmueble con el cuidado y el criterio que pondríamos en uno propio. Nos importa que esté bien conservado, que las cosas se hablen a tiempo y que tengas información para decidir.
Nos gusta que nos sientas como un socio en el cuidado de tu patrimonio: alguien de tu lado, con quien puedes hablar con confianza y construir una relación que dure.
BUDGET · QUALITY · PREMIUM
Tres planes. Elige cuánto quieres delegar.
El mismo trato cercano, con compromisos diferentes. Desde preparar y proteger el alquiler hasta acompañarte en su gestión y conservación con un servicio más completo.
PUESTA EN ALQUILER Y PROTECCIÓN
Budget
9% de la renta mensual
Para empezar el alquiler con preparación, selección de candidatos y protección frente al impago.
- Valoración del inmueble y reportaje fotográfico.
- Publicación en portales y gestión de visitas.
- Selección de candidatos y estudio de solvencia.
- Negociación de condiciones, asesoramiento legal y elaboración y firma del contrato.
- Seguro de impago y vandalismo.
- Búsqueda y reemplazo de inquilino sin coste durante 12 meses.
El punto de partida para poner tu inmueble en alquiler.
Consultar el plan BudgetPreguntar por Budget en WhatsAppPROTECCIÓN Y GESTIÓN CONTINUADA
Quality
Budget + 5% de la renta mensual
Para delegar el seguimiento del alquiler y contar con un compromiso de cobro y gestión cada mes.
Todo lo incluido en Budget, y además:
- Cobro garantizado puntual, aunque el inquilino no pague.
- Seguro de impago por tiempo ilimitado.
- Gestión de la fianza y de cambios de suministros.
- Información y notificación de pagos.
- Comunicación con el inquilino y gestión de seguros.
- Asesoramiento fiscal.
- Intermediación en la gestión de incidencias.
Para quien quiere apoyo continuado en su alquiler.
Consultar el plan QualityPreguntar por Quality en WhatsAppMÁS IMPLICACIÓN EN TU INMUEBLE
Premium
Quality + 4% de la renta mensual
Para ampliar la gestión y delegar más tareas de conservación, incidencias y cambios de inquilino.
Todo lo incluido en Quality, y además:
- Home staging: preparación y presentación del inmueble.
- Cobro del alquiler durante periodos vacíos, incluidos los cambios de inquilino, conforme a las condiciones del plan.
- Gestión de alquiler por habitaciones, temporal o vacacional cuando proceda.
- Entrega y recogida de llaves.
- Gestión y resolución de incidencias.
- Comprobación continuada del estado del inmueble mediante visitas concertadas.
- Gestión de mantenimiento y reparaciones preventivas.
- Asesoramiento en inversión inmobiliaria.
Más tareas delegadas y mayor cuidado continuado.
Consultar el plan PremiumPreguntar por Premium en WhatsAppEl compromiso de cada plan, claro desde el principio.
Quality suma un 5% de la renta mensual a Budget. Premium suma un 4% de la renta mensual a Quality. Te entregamos una propuesta con el importe total y los impuestos, los servicios incluidos y los gastos de terceros que correspondan.
Las garantías de cobro y de periodos vacíos, el seguro de impago por tiempo ilimitado y el resto de coberturas se concretan en el encargo y en sus condiciones de aceptación, activación y exclusiones. La gestión de una reparación no implica que su coste esté incluido. Las modalidades de alquiler se estudian según el uso del inmueble y la normativa aplicable.
¿No sabes cuál encaja contigo? Cuéntanos cómo está tu inmueble y qué quieres dejar de gestionar. Lo vemos juntos.
LO QUE HACEMOS CADA MES
Firmar el contrato es el comienzo. La gestión continúa.
Con Quality y Premium puedes delegar la gestión continuada. Estas son las tareas en las que podemos ayudarte, con el alcance y los compromisos del plan que elijas.
Rentas y documentación, bajo seguimiento.
Control de los pagos, comunicación de incidencias de cobro y organización de la documentación del alquiler. Te ayudamos a tener una visión clara de lo que sucede en tu inmueble.
Un interlocutor para tu inquilino.
Atendemos consultas, canalizamos avisos y mantenemos la comunicación. Un trato cercano ayuda a aclarar dudas, coordinar actuaciones y abordar los desacuerdos cuando aparecen.
Incidencias que se siguen hasta su cierre.
Recogemos el aviso, valoramos qué intervención necesita y coordinamos a los profesionales que correspondan. Te informamos y acordamos contigo las autorizaciones y los gastos.
Contrato, fechas y gestiones organizadas.
Hacemos seguimiento de vencimientos, comunicaciones y trámites del alquiler. Revisamos lo que corresponde a tu contrato y coordinamos el apoyo profesional necesario cuando hay cuestiones jurídicas, fiscales o técnicas.
Conservación y cambios de inquilino.
Organizamos las comprobaciones y actuaciones acordadas, la entrega o recogida de llaves y la revisión del estado del inmueble. Las visitas se conciertan respetando los derechos del inquilino.
Información para que sigas decidiendo.
Te explicamos las incidencias relevantes y las alternativas. Delegas gestiones y mantienes el control sobre tu propiedad y sobre las decisiones que te corresponden.
El alcance, la frecuencia de las comprobaciones, los honorarios y las actuaciones adicionales se detallan en la propuesta de gestión. Las reparaciones y los servicios de terceros se presupuestan según corresponda.
IMPAGO, OCUPACIÓN Y PROTECCIÓN
Si los titulares te preocupan, hablemos de tu inmueble y de cómo protegerlo.
Entendemos el miedo a dejar de cobrar o a tener dificultades para recuperar una propiedad. La tranquilidad empieza por saber qué puedes prevenir, qué protección contratas y a quién llamar si surge un problema.
Antes de entregar las llaves.
Revisamos la documentación y la solvencia de los candidatos con criterios objetivos, preparamos las condiciones del alquiler y valoramos las opciones de protección adecuadas para tu inmueble.
Mientras el alquiler está en marcha.
Seguimiento de pagos, relación con el inquilino y atención de avisos. Conocer el inmueble y mantener el contacto permite detectar incidencias y abordarlas con información.
Si aparece un incumplimiento.
Te informamos, organizamos la documentación y coordinamos las gestiones previstas con los profesionales o con la entidad de protección contratada. Te acompañamos durante el proceso.
Seguro de impago por tiempo ilimitado.
Incluido en Quality y Premium: una protección para que puedas afrontar un impago con más tranquilidad, acompañada de nuestra gestión y seguimiento. Te explicamos las condiciones de esta modalidad, las rentas y gastos cubiertos, los requisitos de aceptación y cómo se tramita si necesitas utilizarla.
También estudiamos contigo seguros de hogar o negocio según el uso del inmueble. Las coberturas, exclusiones y condiciones de cada protección se detallan antes de contratar.
La ocupación sin título y un incumplimiento dentro de un alquiler son situaciones distintas. La respuesta y la cobertura se revisan en cada caso. La gestión ayuda a prevenir y a actuar; ningún servicio elimina todos los riesgos ni permite asegurar un plazo judicial.
DE DÓNDE NACEMOS
Nacimos de la gestión de patrimonio. Por eso miramos más allá de la firma.
Investpiso nace de la gestión integral de patrimonio y del conocimiento cercano de los intereses de propietarios e inversores inmobiliarios.
Ese origen marca nuestra manera de trabajar: pensar en el inmueble a lo largo del tiempo, en su conservación, en la continuidad del alquiler y en las personas que hay a ambos lados del contrato.
Lo trasladamos a cada relación. Conocemos personalmente a los propietarios y a los inquilinos con los que trabajamos. Escuchamos, explicamos y nos implicamos en lo cotidiano, porque la confianza se construye en esas pequeñas gestiones que se hacen bien cada mes.
Queremos que puedas dedicarte a tu vida con la confianza de saber quién se ocupa de tu inmueble.
ESTÉ VACÍO O YA ALQUILADO
Empezamos donde estés ahora.
¿Todavía no lo has alquilado?
Revisamos el inmueble y tus objetivos. Preparamos la comercialización, las visitas, el estudio de candidatos y la formalización para dar paso a la gestión continuada.
¿Ya tienes inquilino?
Podemos estudiar la incorporación del alquiler a nuestra gestión. Revisamos contigo el contrato, los pagos, la documentación y las incidencias pendientes para organizar el traspaso.
¿Gestionas varios inmuebles?
Hablamos de tu patrimonio en conjunto y organizamos las comunicaciones y gestiones para que tengas un seguimiento más claro de cada propiedad.
Si ya existe un impago o conflicto, lo revisamos desde el inicio. Un seguro nuevo no implica cobertura de un incumplimiento anterior.
UN PLAN A TU MEDIDA
Primero nos conocemos. Después te explicamos cómo ayudarte.
- Hablamos de ti y de tu inmueble.Qué necesitas delegar, qué te preocupa y en qué situación se encuentra el alquiler.
- Revisamos la documentación y la protección.Contrato, estado del inmueble, pagos y opciones según el tipo de arrendamiento.
- Lo dejamos claro por escrito.Gestiones incluidas, honorarios e impuestos, autorizaciones, coberturas y condiciones del encargo.
- Nos ocupamos del día a día.Coordinamos la gestión y mantenemos la relación contigo y con tu inquilino mes a mes.
CADA INMUEBLE TIENE SU REALIDAD
Viviendas, locales, naves y oficinas.
Adaptamos la gestión al uso del inmueble y al contrato. Un hogar y un espacio de negocio necesitan cuidados y comprobaciones diferentes.
Trabajamos en la Comunidad de Madrid, con especial presencia en el Corredor del Henares. También estudiamos oportunidades en Guadalajara.
Si además necesitas liquidez, podemos estudiar el anticipo de hasta cinco años de rentas, sujeto a aprobación y condiciones. Y si estás valorando otro camino para tu patrimonio, también podemos ayudarte con la venta de tu inmueble.
PREGÚNTANOS CON CONFIANZA
Las dudas que conviene resolver antes de delegar.
¿Solo buscáis al inquilino o seguís gestionando después?
Budget se centra en preparar y proteger la puesta en alquiler. Quality añade gestión continuada de rentas, comunicaciones e intermediación en incidencias. Premium amplía esos compromisos con más tareas de conservación, resolución de incidencias y protección en periodos vacíos. Te explicamos el alcance de cada plan antes de contratar.
¿Podéis ayudarme si ya está alquilado?
Sí. Estudiamos tu contrato y la situación del alquiler para proponerte cómo incorporar la gestión. Si hay retrasos, una incidencia abierta o un conflicto previo, necesitamos conocerlo desde el principio.
¿Qué ocurre si el inquilino deja de pagar?
Comprobamos la incidencia, te informamos y coordinamos las actuaciones previstas en el encargo. Si tienes protección frente al impago, la tramitación, el abono y los gastos cubiertos dependerán de las condiciones contratadas y del cumplimiento de sus requisitos.
¿La gestión incluye un seguro de impago?
Budget incluye seguro de impago y vandalismo. Quality incorpora el seguro de impago por tiempo ilimitado y Premium también lo incluye al sumar las prestaciones de Quality. En la propuesta detallamos las coberturas, exclusiones y requisitos de aceptación de cada modalidad.
¿Cómo cuidáis el inmueble sin invadir la privacidad del inquilino?
Con comunicación, avisos documentados y las comprobaciones que acordemos. Las visitas y el acceso se organizan respetando el contrato, el consentimiento y la normativa aplicable. Gestionar una propiedad no da acceso libre al espacio arrendado.
¿Quién paga las reparaciones?
Te ayudamos a aclarar la incidencia y a coordinar su solución. La responsabilidad y el coste dependen de la causa, del contrato y de la normativa aplicable. Los presupuestos y las autorizaciones se gestionan conforme a lo acordado contigo.
¿Cuánto cuesta y durante cuánto tiempo tengo que contratar?
Puedes comparar Budget, Quality y Premium en esta página. Budget parte del 9% de la renta mensual; Quality añade un 5% a Budget y Premium un 4% a Quality. La propuesta indicará el importe total con sus impuestos, servicios incluidos, gastos adicionales, duración y condiciones de finalización antes de contratar.
¿También gestionáis locales, naves y oficinas?
Sí. Adaptamos las gestiones al uso del inmueble y revisamos los aspectos propios de cada contrato. Cuéntanos dónde está y qué actividad o situación tiene para estudiar cómo ayudarte.
INFORMACIÓN PARA DECIDIR MEJOR
Entender tu alquiler también da tranquilidad.
En el blog de Investpiso compartimos contenidos para propietarios sobre gestión, protección y decisiones inmobiliarias. Y cuando la pregunta es sobre tu caso, nos gusta hablarlo contigo.
Cuéntame qué te preocupa. Empezamos por ahí.
Soy Rafael. Dime dónde está tu inmueble, si ya está alquilado y qué te gustaría dejar de gestionar tú. Te escucharé y veremos juntos cómo podemos ayudarte.
91 884 48 14 · Hola@investpiso.es
¿Prefieres escribir? Hablemos por WhatsApp →Las imágenes son ilustrativas. El retrato de Rafael Moreno es un avatar.
